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[房屋贷款] 怎样用房屋贷款计算器计算抵押贷款

  抵押贷款是银行向申请购房的借款人发放的贷款。实际上,这意味着借钱买房。目前,企业职工一般都有住房公积金,可以用住房公积金加商业抵押贷款购买。没有住房公积金的个人只能通过商业抵押贷款购买住房,两种模式的计算方法不同,但计算原则相同,下面通过抵押贷款计算器简要介绍计算方法。

  

  1, 住房公积金加购房商业贷款

  

  住房公积金又称个人住房担保委托贷款,是由住房公积金管理中心委托商业银行发放的一种贷款,供中低收入企业职工缴存住房公积金,住房公积金贷款的最高限额因地制宜。区域。例如,上海最高60万元,广州最高50万元,沈阳最高40万元,如果住房公积金不足,可以申请商业贷款。

  

  例如,用抵押贷款计算器计算沈阳市购房情况,住房公积金10万元,商业贷款5万元。根据贷款总额,抵押年为五年。根据2011年2月9日利率上限(1.1倍),对等额本息还款和等额本息还款进行了比较。

  

  2, 购买住房商业贷款

  

  自由职业者经营个人零售店、小吃店、洗衣店、复印店、信息中介、理发店等独立工作,不属于任何组织或单位,没有住房公积金,只能通过商业贷款购买住房。

  

  例如,用抵押计算器计算上海市商业贷款30万元的购房情况。根据贷款总额,抵押年限为10年。同样,根据2011年2月9日利率上限(1.1倍),比较了等额本息还款和等额本息还款两种分期还款方式。

  

  3, 申请住房公积金和商业贷款的步骤

  

  住房公积金贷款的申请通常要经过贷前准备、与住房管理部门签订协议、银行存首付和过户费、提交贷款申请、公积金管理中心审批、签订贷款合同、办理贷款手续等步骤。产权交易及抵押登记手续、公积金管理中心审批、银行审批、正富贷款、贷款人按月还款。

  

  银行抵押贷款通常通过选择房地产、申请抵押贷款、审批银行、签订购房合同、签订房屋抵押合同、办理抵押保险登记、开立专项还款账户、按时还款等步骤进行。

  

  了解以上购房贷款的两个步骤,再结合按揭贷款计算器的使用,相信您一定知道贷款购房的计算方法。希望能为广大客户贷款购房提供参考。


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