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[公积金贷款买房的步骤] 公积金贷款利率

  在现今社会买房已经成为一种必要,不管是男还是女都需要一套自己的房子,没有房子你的子女读书这些都会有不少的麻烦。我们现在买房基本都是贷款,但是买房贷款也有很多种,比如商业贷款买房,公积金贷款买房,组合贷款买房。我们今天来看公积金贷款买房需要哪些办理步骤以及公积金贷款买房的利率是多少?

  

  公积金贷款买房的步骤

  

  1、申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。

  

  2、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。

  

  3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。

  

  4、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

  

  5、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

  

  6、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

  

  7、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

  

  公积金贷款利率

  

  公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。与银行商业贷款的基准利率比较,公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。

  

  近两年来,全国各大银行商业贷款利率不断上浮,有地区甚至上浮30%,目的是为了有效打击房地产市场上投机行为,抑制房价快速上涨。幸运的是,公积金贷款利率还是依旧低,对于许多符合申请公积金贷款的人而言,无疑是巨大的安慰。

  

  其实不管公积金的利率如何变化,它还是会比商业贷款的利率低很多的。还有网上传言,我国公积金储蓄到多久之后就没有了,也不知道真假。不过企业能买还是买吧。


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